"Монолитстрой" выплатит около 1 млн руб. потребителю, получившему квартиру с дефектами

ООО "Монолитстрой" проиграло потребительский иск владельцу одной из долевых квартир, который получил жилье с запозданием и с производственными недостатками (дело № 2-1151/15).

Как следует из материалов дела, потребитель (в суде его интересы представляла КРОО "Центр защиты прав потребителей") потребовал взыскать с ООО "Монолитстрой" неустойку в 3,32 млн руб., а также убытки, связанные с устранением недостатков строительства — 378 040 руб. и компенсацию морального вреда — 25 000 руб.

Истец утверждал, что полностью профинансировал строительство квартиры по договорам участия в долевом строительстве и уступки требования, однако жилье было передано ему, во-первых, с нарушением сроков и, во-вторых, с производственным браком. Последнее подтвердила и назначенная в рамках слушаний экспертиза: оконные и балконные блоки подлежат замене, пользоваться ограждающей конструкцией без исправления дефектов невозможно.

Ответчик оспаривать наличие строительных огрехов не пытался, но просил снизить неустойку в части неудовлетворения требований потребителя до 150 000 руб. и соответственно уменьшить штраф, а факт причинения морального ущерба называл недоказанным.

Советский районный суд исковые требования удовлетворил частично, пересчитав все заявленные суммы в меньшую сторону за исключением убытков – 398 000 руб. Потребительскую неустойку райсуд определил всего в 70 000 руб., а неустойку за просрочку исполнения обязательств – в 300 000 руб. Сумму в 5 000 руб. суд счел разумной в качестве компенсации морального вреда. Наконец, исчисленный штраф за неудовлетворение требований потребителя суд уменьшил до 200 000 руб. Всего с "Монолитстроя" первая инстанция взыскала 973 000 руб.

Обе стороны решение обжаловали: истец полагал, что законных оснований для снижения неустойки (и, соответственно, штрафа) нет, ответчик просил краевой суд быть еще гуманнее в плане уменьшения взыскиваемых сумм. Апелляционная инстанция согласилась со строителями в том, что назначенная за просрочку передачи квартиры неустойка несоразмерна последствиям допущенного нарушения – и сократила ее до некоторого значения (из решения вымарано). По другим позициям решение было оставлено в силе.

Источник: krasn.pravo.ru