Что понимается под кабальной сделкой?
Сделка совершенная на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась, называется кабальной в силу п.3 ст. 179 ГК РФ.
Это оспоримая сделка, которая может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего на том основании, что при ее совершении был порок воли (потерпевший вынужденно или неосознанно действовал в ущерб своим интересам).
Срок исковой давности для оспаривания сделки в суде – 1 год (ст. 181 ГК РФ).
Верховный суд РФ называет следующие признаки отнесения сделок к кабальным:
-условия сделки не соответствуют интересу потерпевшего (получение прибыли) и существенно отличаются от условий аналогичных сделок;
-тяжелые обстоятельства возникли вследствие их стечения, то есть являются неожиданными, предвидеть которые или их предотвратить не представлялось возможным;
-контрагент потерпевшего при наличии таких обстоятельств совершает сделку, воспользовавшись положением, преследуя свой в этом интерес.
Какие обстоятельства нужно доказать чтобы признанать сделку кабальной?
-наличие стечения тяжелых обстоятельств в момент совершения сделки и наличие в сделке крайне невыгодных условий;
-причинно-следственную связь между стечением у истца тяжелых обстоятельств и совершением им сделки на крайне невыгодных условиях;
-осведомленность другой стороны об указанных обстоятельствах и использование их к своей выгоде.
Например, при оспаривании сделки купли-продажи земельного участка, чтобы доказать крайнюю невыгодность ее условий, можно сослаться на завышение цены участка в несколько раз по сравнению с соседними, что может быть подтверждено экспертным заключением.
Стечение тяжелых жизненных обстоятельств истец может обосновать состоянием здоровья, что может быть подтверждено заключением судебно-психиатрической экспертизы.
В момент совершения сделки истец мог не осознавать последствий своих действий.
При таких оюстоятельствах, суд может удовлетворить иск и признал сделку кабальной.